集團在數(shù)年內(nèi)已成功開發(fā)大連明珠、北京大湖、大連東港、濟南、太原、合肥、武漢積玉橋、石家莊、長沙、泉州、武漢東湖萬達公館等十余個豪宅項目，為市場提供了約三百萬平方米豪宅產(chǎn)品，并積累了豐富的豪宅開發(fā)經(jīng)驗。

今年，在集團領(lǐng)導(dǎo)的要求和指導(dǎo)下，北方項目管理中心設(shè)計部以集團《2011版建造標準》為基礎(chǔ)，進行了相關(guān)調(diào)研，同時集團成本部進行了成本測算，在成本增加不大的情況下，對豪宅產(chǎn)品的功能和系統(tǒng)進行了部分補充和明確。經(jīng)總裁專題會審議通過，集團已在2011年8月發(fā)布了《總裁專題會議紀要第30期——關(guān)于萬達集團豪宅品質(zhì)提升的工作指示》。這將進一步提升萬達豪宅產(chǎn)品的科技品質(zhì)，使萬達豪宅產(chǎn)品更加健康、舒適、安全、節(jié)能、環(huán)保，為居住者提供高品質(zhì)的生活空間。

雙控、總控開關(guān)——方便啟閉、節(jié)能照明

為了用戶能方便開啟和關(guān)閉室內(nèi)照明燈具，在戶內(nèi)臥室、客廳的照明設(shè)置雙控開關(guān)?？蛷d雙控開關(guān)分別設(shè)置在入戶門口附近和從客廳通往臥室的通道墻面，臥室雙控開關(guān)分別設(shè)置在進入臥室門口后的走道側(cè)墻和靠近門口的床頭柜附近的合適位置。在戶內(nèi)主出入口附近設(shè)置照明總控開關(guān)，實現(xiàn)一鍵關(guān)閉所有照明功能，住戶出門時，只需關(guān)閉此開關(guān)，即可使戶內(nèi)所有照明停止工作，減少了勞頓之苦和能源的浪費。為防止住戶對感應(yīng)燈光的不適應(yīng)等，戶內(nèi)不設(shè)置感應(yīng)燈具。
智能溫控地板采暖——舒適溫暖、方便節(jié)能

為了保障冬季氣溫較低地區(qū)的舒適，根據(jù)項目所在地的氣候條件，萬達豪宅設(shè)置低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)進行供暖。通過地板輻射采暖，能使室內(nèi)溫度均勻，溫度從地面向上輻射，達到人體舒適。在此基礎(chǔ)上，為便于住戶分室控制溫度和節(jié)約能源，設(shè)智能分室溫度控制系統(tǒng)，主要房間設(shè)置溫控器，方便對室內(nèi)溫度進行調(diào)控和設(shè)置，以達到舒適、節(jié)能的完美結(jié)合。同時選用性能穩(wěn)定、質(zhì)量可靠的分集水器，以保證系統(tǒng)運行的可靠和品質(zhì)。

新風系統(tǒng)——清新自然、健康節(jié)能

在為每戶提供戶式中央空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，戶內(nèi)設(shè)置戶式新風系統(tǒng)。在不便開窗通風如室外刮風、下雨或室內(nèi)空調(diào)制冷、供暖運行時，亦能保證居室內(nèi)的空氣品質(zhì)，讓居住者在室內(nèi)自由呼吸高品質(zhì)的清新空氣，既保證了空氣清新，又有利于安全和節(jié)能。同時，在公共區(qū)域如公共走廊（暗電梯廳）增設(shè)新風設(shè)施，以保證住戶在公共區(qū)域的舒適度。

分戶凈水——管理方便、衛(wèi)生健康

為滿足不同住戶對水質(zhì)的要求或方便安裝相關(guān)凈水設(shè)備，按豪宅版本的不同設(shè)置或預(yù)留分戶凈水（直飲水）設(shè)備的安裝條件。A版豪宅設(shè)分戶凈水（直飲水）系統(tǒng)，凈水（直飲水）設(shè)備安裝在廚房洗滌盆下方，設(shè)備采用進口或合資品牌。B版豪宅設(shè)計分戶凈水（直飲水）系統(tǒng)，在廚房洗滌盆下方預(yù)留安裝位置、給水接口、電源插座，凈水（直飲水）設(shè)備由業(yè)主自行選擇、購買安裝。

同層排水——安靜整潔、健康衛(wèi)生

傳統(tǒng)的排水管道一般布置在本層樓板下方，即下層住戶的頂板下，易產(chǎn)生噪音，如果需要維修需進入下層住戶內(nèi)進行維修，同時本層管道的地板周圍的衛(wèi)生也不易清掃。萬達豪宅產(chǎn)品采用先進的同層排水技術(shù)和優(yōu)質(zhì)消音管材，排水支管不穿越樓板，提高衛(wèi)生間內(nèi)空間高度、減少噪音傳遞和衛(wèi)生間異味等，為住戶提供整潔、安靜、舒適、健康的生活空間。

衛(wèi)星電視——美觀方便、國際品質(zhì)

為避免各種小型衛(wèi)星地面接收設(shè)施對住宅立面等美觀的影響和免除相關(guān)部門對居民個人擅自在住宅小區(qū)內(nèi)安裝小型衛(wèi)星地面接收設(shè)施的處罰等，萬達豪宅在有線電視的基礎(chǔ)上增設(shè)衛(wèi)星電視系統(tǒng)，方便住戶收看相關(guān)衛(wèi)星電視節(jié)目。這既免去住戶無法合法接收衛(wèi)星電視的煩惱，同時也利于保證小區(qū)品質(zhì)、擴大物業(yè)的受眾面，方便物業(yè)管理。

智能安防——安全方便、盡享尊貴

在設(shè)有可視對講門禁系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、緊急求救按鈕、電子巡更系統(tǒng)等全方位多層次的安保系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，萬達豪宅的主入戶門門鎖選用電子門鎖，具有機械鑰匙、刷卡開鎖功能，也具有密碼開鎖功能；在小區(qū)人行入口亦設(shè)置門禁和可視對講系統(tǒng)，同時小區(qū)門禁、戶門、車庫等各系統(tǒng)實行感應(yīng)卡一卡通管理。A版豪宅的電梯亦實行感應(yīng)卡一卡通管理，具有IC卡選層、讀卡到指定樓層、VIP功能。上述科技和人性達成完美結(jié)合，將營造更加安全方便的生活空間，解決居住者的后顧之憂，讓居住者享受更多的安全、便利和尊貴。

EPON電話寬帶——光纖到戶、優(yōu)質(zhì)服務(wù)

EPON（以太無源光網(wǎng)絡(luò)）是一種新型的光纖接入網(wǎng)技術(shù)，它采用多點到多點結(jié)構(gòu)、無源光纖傳輸，在以太網(wǎng)之上提供多種業(yè)務(wù)。它具有低成本、高帶寬、擴展性強、靈活快速的服務(wù)重組、與現(xiàn)有以太網(wǎng)的兼容性、方便的管理等優(yōu)點。如項目所在地能提供EPON電話寬帶接入系統(tǒng)，萬達豪宅將設(shè)置EPON電話寬帶接入系統(tǒng)。該系統(tǒng)能真正實現(xiàn)光纖到戶，信息、數(shù)據(jù)、語音等傳輸快捷、便利，使住戶享受到數(shù)據(jù)、語音等多方面的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

集中給水軟化——方便健康、舒適節(jié)能

水的硬度控制在合理范圍內(nèi)時，能夠減少燒水時的水垢，增加洗浴的舒適、潤滑感，同時也利于節(jié)能。萬達豪宅將根據(jù)項目所在地的自來水水質(zhì)情況，當自來水進水總硬度（以碳酸鈣計）大于300毫克/升時，設(shè)置項目集中生活給水水質(zhì)軟化（降低水質(zhì)硬度）系統(tǒng)，市政自來水首先經(jīng)軟化降低硬度后，再由變頻供水設(shè)備供給各用戶。該系統(tǒng)的設(shè)置將使用戶享受更加方便、健康、舒適的生活。

電梯轎廂新風或空調(diào)——舒適健康、品質(zhì)生活

萬達豪宅的電梯均采用進口或合資品牌電梯產(chǎn)品且進行高檔裝修，為進一步提高乘客在電梯內(nèi)的舒適度，萬達豪宅將根據(jù)各項目所在地的氣候特點和成本等具體情況，在電梯轎廂內(nèi)設(shè)置新風換氣機或空調(diào)。其中A版豪宅宜設(shè)置轎廂空調(diào)，B版豪宅宜設(shè)置新風換氣機，讓用戶在乘坐電梯時，享受空氣清新、溫度適宜的舒適生活。

智能照明——美好“室”光、智能開啟

根據(jù)萬達豪宅各項目的不同情況，合理選用智能照明系統(tǒng)。A版豪宅設(shè)置智能照明系統(tǒng)，B版豪宅將根據(jù)項目要求和成本等另行確定是否設(shè)置智能照明系統(tǒng)。安裝在房間內(nèi)的智能面板開關(guān)，可以對燈光進行開關(guān)控制，其控制方式靈活多樣。通過方便、舒適、節(jié)能的家居照明系統(tǒng)，為住戶提供美好“室”光。

科技住宅將是房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展的方向，健康、舒適、安全、節(jié)能、環(huán)保是住宅建筑將來的趨勢，也越來越受到市場和客戶們的認可和青睞。我們將繼續(xù)研究并在萬達豪宅產(chǎn)品中應(yīng)用成熟、實用的科學技術(shù)和產(chǎn)品，不斷提升萬達豪宅的科技品質(zhì)，為用戶創(chuàng)造更加綠色健康的美好生活空間。